1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市天王寺区
67.8万円/㎡
前年比-11.1%
リッチハイムアルテ上本町
大阪府大阪市天王寺区小橋町
/ 大阪上本町駅 徒歩6分
1999年築 / 13階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より7%割安
相場
3,653万円
71.2万円/㎡
2,417
3,241
4,065
4,889
AI査定結果
推定相場価格
3,653万円
71.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,241万円〜4,065万円
63.2万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月6日
リッチハイムアルテ上本町
3,398万円（66.2万円/㎡）/ 4階 / 51.3㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は59.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 3,398万円 | 66.2万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 3,398万円 | 66.2万円 | 4階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 3,990万円 | 63.3万円 | 3階 | 63㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/19 | 2,780万円 | 54.2万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/07 | 2,830万円 | 55.2万円 | 4階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,880万円 | 56.1万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 2,930万円 | 57.1万円 | 4階 | 51.3㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/15 | 3,030万円 | 59.1万円 | 4階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 2,980万円 | 58.1万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 3,030万円 | 59.1万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,980万円 | 58.1万円 | 4階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 3,280万円 | 63.9万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は66.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | リッチハイムアルテ上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅6分 | 3,398万円 | 66.2万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/02/17 | シャルマンフジリッツ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅5分 | 3,170万円 | 55.0万円 | 57.68㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/11 | グラン・シティオ上本町 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 4,280万円 | 72.3万円 | 59.16㎡ | 2S | 2階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/08/18 | ルイシャトレ清水谷 大阪市天王寺区上本町二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 4,699万円 | 78.1万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/12 | ステイツ清水谷・上町台 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅7分 | 3,980万円 | 75.3万円 | 52.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/30 | ベルデフラッツ真田山公園 大阪市天王寺区空清町 | 谷町六丁目駅9分 | 3,860万円 | 65.9万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/04 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,480万円 | 80.1万円 | 55.9㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2024/12/03 | エイナ夕陽丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 3,250万円 | 53.4万円 | 60.85㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/01 | ベルデフラッツ真田山公園II 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅7分 | 2,740万円 | 53.0万円 | 51.7㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/13 | メロディーハイム四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅6分 | 4,280万円 | 75.1万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/04 | セザール夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 3,980万円 | 73.5万円 | 54.14㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/25 | 上本町アクシード 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅5分 | 4,280万円 | 81.8万円 | 52.32㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/01 | エトーレ真田山公園 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅7分 | 3,800万円 | 60.0万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/22 | シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 4,980万円 | 81.5万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/28 | エスリード堂ヶ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅4分 | 3,180万円 | 54.0万円 | 58.86㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/01 | アービング天王寺グランロージュ 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅5分 | 3,680万円 | 60.4万円 | 60.91㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/17 | エスリード寺田町 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅5分 | 3,060万円 | 56.4万円 | 54.21㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/22 | キャピタルK 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅7分 | 3,098万円 | 61.0万円 | 50.77㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 13戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市天王寺区では11.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して2.4%割安です。
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